11月15日，国度统计局发布2024年10月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。数据走漏，70个大中城市中，上海等7个城市的新址价钱高潮，世界房地产阛阓仍是呈现出止跌回稳的势头。

新址价钱高潮城市增至7个

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分散高潮0.3%和0.1%，北京和广州均着落0.7%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月着落1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初度转涨。其中，北京、上海和深圳分散高潮1.0%、0.2%和0.7%，广州着落0.4%。

10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比着落0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比着落0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有7个，比上月加多4个。这7个城市分散是上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳，其中，上海和深圳的近期发达最值得关切，受一系列利好计谋影响，阛阓需求获取灵验开释。易居商讨院副院长严跃进分析，各地房价总体呈现止跌回稳的趋势，预测11月份房价指数高潮的城市数目会进一步加多。

此外，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体趋稳。10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分散着落4.9%、10.4%和8.1%，上海高潮5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比着落9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分散着落8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

申城楼市有望迎来“暖冬”行情

受到“沪七条”利好计谋的影响，10月第一周是国庆假期，售楼处里来客来访出现大幅提高，新建商品住宅成交面积64.3万遍及米，环比加多39.8%，同比加多14.4%。从成交前十榜单来看，备案均价4万元/遍及米至6万元/遍及米的格式有6个。跟着初度改善类家具成交活跃度提高，房价指数高潮幅度有所放缓，高潮了0.3个百分点。

二手住宅阛阓发达比新址更活跃，当期成交2.2万套，亦然下半年以来再度回升到2万套以上的征象。除了国庆假期成交较低外，后续技术成交一直处于高位运转，甚而个别日历的网签量杰出9月的岑岭，贸易两边来回意愿尽头高。从来回区域来看，外郊环和郊环外皮占比上比9月向上2个百分点，可见关于二手房，刚需开释尽头显明，房价指数出现止跌征象。

本轮计渔利好的握续性技术长，对楼市影响较大。12月1日起，购宅券税又进行了退换，买家不错切实享受到购房老本裁减。华夏分析师卢文曦预测，本年11月，申城二手成交量有望杰出2万套。跟着阛阓心扉进一步好转，房企推盘速率加多，将来一个月，申城楼市有望迎来“暖冬”行情。

新民晚报记者 杨玉红开云kaiyun官方网站

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